乡村文化旅游度假区项目商业计划书
乡村文化旅游度假区项目商业计划书
标准的商业计划书要打动投资人，需要广阔的市场，强大的营销能力，完善的风险控制！下面是关于乡村文化旅游度假区项目商业计划书的内容，欢迎阅读！
项目名称
乡村文化旅游度假区项目商业计划书
项目地址
中国xx
项目背景
在一带一路建设的`大背景下，XX旅游有限责任公司响应建设美丽乡村的时代号召，以建设全国乃至国际乡村旅游标杆为目标，结合本土文化，注入国际文化元素，打造集生态、旅游、文化和城乡统筹于一体的综合型国际乡村文化旅游度假区。
据研究院研究发现：2014年中国中国游客36.1亿人次，同比2013年增长10.7%，中国旅游收入30312亿元，增长15.4%。新疆地区接待旅游总人数4952.69万人次，其中，接待入境旅游150.17万人次。
2014年新疆地区人均GDP收入为40607元，同比2013年增长率为9.21%。2011-2014年，新疆地区人均GDP收入突破4万元，增加了1万元。新疆居民人均可支配收入15097元，增长10.10%，全疆GDP增长9.21%。新疆人均收入增速跑赢了GDP。其中，新疆城镇居民人均可支配收入为23214元，增长10.1%；新疆农村居民人均可支配收入为8724元，增长11.2%。
图1-1 2011-2014年新疆地区人均GDP收入
从人均GDP和居民人均工资性收入来看，新疆居民的收入有了较大幅度的增加，居民的消费能力有了较大幅度的提升，这为新疆居民的旅游消费提供了经济基础。
项目融资计划
项目资金从自筹资金、银行贷款和股权融资三种渠道获得。贷款时限为5年，按照即期5.15%的贷款利率计算。
表1-1 项目融资计划清单
序号费用名称
估算价格（万元）
占项目投入总资金比例（%）
1
自筹资金
2000.00
13.34%
2
银行贷款
5000.00
33.33%
3
股权融资
8000.00
53.33%
4
总筹资
15000.00
100.00%
项目总投资估算
项目总投资为15000万元。固定资产投资13817.08万元，流动资金为1182.91万元。
表1-2 项目总投资估算
单位：万元
序号费用名称估算价格（万元）占项目投入总资金比例（%）1固定资产投资13598.0190.65%1.1建设投资静态部分13078.9387.19%1.1.1建筑工程费3200.0021.33%1.1.2工程建设其它费用378.932.53%1.1.3设备购置及安装费9500.0063.33%1.2不可预见费用261.581.74%1.3建设期利息257.501.72%2流动资金1401.999.35%3项目投入总资金（1+2）15000.00项目经济效益评价
通过项目部的测算：该项目正常运营达产后，平均年营业收入为17586万元，平均年运营总成本为7447.44万元，项目利润额10195.51万元。未来10年总利润额为10195.12万元。该项目所得税后内部收益率为40.99%，远远大于基本收益率12.00%。
未来十年国际乡村文化旅游度假区给中国提供的税收总计为27364.17万元，平均每年为2736.42万元。
